Dans la législation classique, la part d’héritage qui revient au conjoint survivant et aux enfants est définie à l’avance. À votre décès, la part d’héritage que votre conjoint et vos enfants seront en droit de recevoir sera distribuée selon les dispositions prévues.
Or, si vous procédez à une donation dès votre vivant, vous augmentez la part de patrimoine que le bénéficiaire de votre choix va percevoir.
Vous pouvez, dès l’achat de votre SCPI, opter pour des parts démembrées. C’est-à-dire soit pour l’achat en usufruit, soit pour l’achat en nue-propriété. Dans le premier cas, vous percevez les dividendes distribués par le gestionnaire de SCPI. Dans le second cas, vous devez attendre l’expiration de la période de démembrement avant de pouvoir profiter des dividendes, et de devenir pleinement propriétaire des parts. Lors de la donation, on parlera alors d’usufruit conventionnel, alors que sans ladite donation, l’usufruit est appelé usufruit légal.
Se rendre sur euodia.fr pour en savoir plus sur le démembrement et la donation.